土地使用權(quán)是個人購買集裝箱活動房屋所面臨的最大問題

2012年10月18日

近10年來，我國房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，與此同時房價也變得越來越高不可攀。對于一些富裕階層，每家?guī)滋咨踔潦畮滋追恳彩呛芷毡榈氖虑椋欢鴮τ谖覈?0億普通百姓來說，要想在城里買上一套房子，那簡直是難上加難。“柜族”、“蟻?zhàn)濉薄ⅰ澳z囊公寓”的出現(xiàn)就反應(yīng)了打工者、普通老百姓的生活狀況。

最近幾年來，集裝箱活動房屋(又稱住人集裝箱)的出現(xiàn)也解決了不少外來務(wù)工人員的住房問題。我們在工地上經(jīng)常可以看到，有藍(lán)色的二手集裝箱改裝的房屋，這種房間有18-20平米左右，可以住上8個人，擺上4張床鋪，條件好一點(diǎn)的，可以安裝空調(diào)、自來水等配套設(shè)施。國外在這方面起步早，在功能性等各方面也發(fā)展得也很完善。隨著行業(yè)的發(fā)展，我國的集裝箱活動房屋也越來越注重安全性、舒適性和美觀性。

集裝箱活動房屋具有以下優(yōu)勢特點(diǎn)：1.活動性：可移動、可再次使用。2.快速組建：制造工期短，免地基。3.安全性：鋼骨結(jié)構(gòu)、防風(fēng)、防震。4.耐久性：鋼板外壁，耐腐蝕，耐酸性，不生銹不龜裂，使用年限在20年以上。5.隔音隔熱：采用空斷熱設(shè)計，隔音、隔熱性佳。6.美觀性：可做各種造型設(shè)計，外壁花色多，外觀亮麗，美觀。7.成本低，造價低，質(zhì)優(yōu)價廉。8.可疊放使用，可疊7個高。

在工地上這種集裝箱活動房屋可以根據(jù)施工單位的要求隨意擺放。但是如果是個人購買，土地使用權(quán)就成了最大問題，否則將會被視為違章建筑。如今，除了在建筑工地干活的工人有集裝箱活動房屋居住外，很多從事其他職位的人員都是租房。如果國家把這種集裝箱活動房屋當(dāng)成是解決臨時住所的一個辦法，建立統(tǒng)一的制造規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行統(tǒng)一管理，合理的使用土地，使集裝箱活動房屋能夠合法化，這將會給廣大城市務(wù)工人員帶來很大幫助。

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